Il nuovo Conto Termico 3.0, introdotto con lo scopo di migliorare la precedente manovra, ovvero il Conto Termico 2.0, entrerà in vigore a partire da dicembre 2025, con il fine di agevolare gli interventi volti all’incremento dell’efficienza energetica degli edifici esistenti e alla produzione di energia termica da fonti rinnovabili. 

L’incentivo statale, dal valore di 900 milioni di euro, sarà erogato dal Gestore dei Servizi Energetici (GSE). 

I BENEFICIARI

I destinatari della misura sono i soggetti che rientrano in una delle seguenti categorie di beneficiari:

• Pubblica amministrazione;
• Soggetti privati, per interventi su edifici appartenenti all’ambito terziario, quindi edifici non residenziali per attività economiche o servizi per interventi di efficientamento energetico. Per la produzione di energia termica da fonti rinnovabili sono ammessi anche gli interventi per edifici residenziali;
• Comunità energetiche rinnovabili (CER), ovvero soggetti giuridici composti da cittadini, imprese o enti che si uniscono per produrre, consumare o condividere energia da fonti rinnovabili;
• Enti del terzo settore, equiparati alle amministrazioni pubbliche per le condizioni di accesso all’incentivo.

LE SPESE AMMISSIBILI 

Il decreto stabilisce una serie di attività agevolabili, suddivise in due tipologie di investimenti:

1. Efficientamento energetico

Le spese ammissibili relative all’efficientamento energetico di edifici esistenti, parti di edifici esistenti o unità immobiliari esistenti di qualsiasi categoria catastale sono:

1. Isolamento termico di superfici opache delimitanti il volume climatizzato, finalizzato all’isolamento di coperture come pavimenti, solai e pareti perimetrali di edifici dotati di impianto di climatizzazione;
2. Sostituzione di chiusure trasparenti comprensive di infissi, in edifici dotati di impianto di climatizzazione. In tal caso, è prevista la possibilità di intervento per il miglioramento o sostituzione  dei componenti vetrati;
3. Sostituzione, integrale o parziale, di impianti di climatizzazione invernale con impianti dotati di generatori a condensazione alimentati a gas naturale o ad aria;
4. Installazione di sistemi di schermatura e/o ombreggiamento di chiusure trasparenti verso l’esterno e con esposizione da Est-Sud-Est a Ovest, fissi o mobili non trasportabili (non liberamente montabili e smontabili dall’utente), in edifici esistenti dotati di impianto di climatizzazione;
5. Trasformazione degli edifici esistenti, dotati di impianto di climatizzazione, in “edifici a energia quasi zero”, caratterizzati da alta prestazione energetica e ridotte emissioni di anidride carbonica;
6. Sostituzione di sistemi per l’illuminazione d’interni e delle pertinenze esterne degli edifici esistenti dotati di impianto di climatizzazione, con sistemi a led o a più alta efficienza;
7. Installazione di tecnologie per la gestione e il controllo automatico degli impianti termici ed elettrici (building automation), compresi sistemi di termoregolazione e contabilizzazione del calore;
8. Sostituzione di impianti di climatizzazione invernale esistenti in edifici esistenti, con impianti di climatizzazione invernale di potenza massima inferiore o uguale a 2.000 kWt dotati di pompe di calore, elettriche o a gas, utilizzanti energia aerotermica, geotermica o idrotermica.

2. Produzione di energia termica

Gli elementi incentivabili, riguardanti la produzione di energia termica sono:

1. Interventi impiantistici per la produzione di energia termica, anche destinata alla climatizzazione estiva. Sono ammesse le spese per lo smontaggio e la dismissione, totale o parziale, dell’impianto esistente, nonché per la fornitura e posa di tutte le apparecchiature;
2. Sostituzione di impianti di climatizzazione invernale esistenti. Si tratta di sistemi di climatizzazione costituiti da sistemi ibridi a pompe di calore, ovvero apparecchiature factory-made che integrano pompa di calore e caldaia a condensazione. Sono esclusi da questo incentivo gli impianti ibridi realizzati manualmente abbinando, in fase di installazione, pompe di calore e caldaie non concepite per funzionare insieme.

LE AGEVOLAZIONI 

Il Conto Termico prevede incentivi che variano dal 40% al 65% della spesa sostenuta. Nello specifico, le agevolazioni riconosciute sono:

• fino al 65% per la demolizione e ricostruzione di edifici a energia quasi zero (nZEB);
• fino al 40% per gli interventi di isolamento delle pareti e coperture, per la sostituzione di chiusure finestrate con altre più efficienti, per l’installazione di schermature solari, per la sostituzione dei corpi illuminanti, per l’installazione di tecnologie di building automation e per la sostituzione di caldaie tradizionali con caldaie a condensazione;
• fino al 50% per gli interventi di isolamento termico nelle zone climatiche E/F e fino al 55% nel caso di isolamento termico e sostituzione delle chiusure finestrate, se abbinati ad altro impianto (caldaia a condensazione, pompe di calore, solare termico);
• fino al 65% per la sostituzione di impianti tradizionali con impianti a pompe di calore, caldaie e apparecchi a biomassa, sistemi ibridi a pompe di calore e impianti solari termici.

Sono previste, inoltre, maggiorazioni del 10% per interventi realizzati utilizzando componenti prodotti nell’Unione Europea con determinati standard di rendimento. Oltre a percentuali più elevate, fino al 50%,  per opere realizzate nelle zone climatiche più rigide.

La novità introdotta, rispetto al Conto Termico 2.0, è la possibilità di riconoscimento del 100% dell’investimento effettuato per interventi su edifici pubblici. In particolare, si tratta di edifici ad uso scolastico, su strutture ospedaliere pubbliche, comprese quelle residenziali, di assistenza, cura o ricovero del Servizio Sanitario Nazionale.

Gli incentivi sono corrisposti dal GSE nella forma di rate annuali costanti della durata compresa tra 2 e 5 anni, a seconda della tipologia di intervento e della sua dimensione. Diversamente, se l’importo del beneficio complessivamente riconosciuto non supera i 5.000 euro., sono corrisposti in un’unica soluzione.

Gli incentivi del Conto Termico saranno cumulabili con altri incentivi di natura non statale. Non saranno invece cumulabili con altri incentivi statali, fatti salvi i fondi di rotazione, i fondi di garanzia e i contributi in conto interesse.

Finanzia inoltre il 100% delle spese per la Diagnosi Energetica e per l’Attestato di Prestazione Energetica (APE) per le PA (e le ESCO che operano per loro conto) e il 50% per i soggetti privati e le cooperative di abitanti e quelle sociali.

LE SCADENZE 

Il nuovo Conto Termico 3.0 diventerà operativo dal 25 dicembre 2025. A partire da questa data sarà possibile presentare le richieste di incentivo attraverso il PortalTermico gestito dal GSE. Al momento non sono state fissate scadenze per la presentazione delle domande.